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***Wohnen im Herzen von Bonn-Beuel mit großem Sonnenbalkon***
Bonn-Beuel
Objekt-Nr.:
Z-5150
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche:
57 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
kein Keller
Provision:
PROVISIONSFREI
Kaltmiete:
600 €
Nebenkosten:
180 €
Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 1.Etage mit insgesamt 14 sympathischen Parteien in einer ruhig gelegenen Straße.
Die Wohnung ist perfekt geschnitten & sehr hell. Highlight der Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der schöne Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur.
Es befindet sich eine Einbauküche inkl. Waschmaschine in der Wohnung. Ein sehr geräumiger Einbauschrank im Flur bietet Ihnen genug Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der großzügigen Sonnenbalkon lädt zum verweilen und entspannen ein. Hier lässt sich genussvoll am Abend ein Glas Wein trinken, mit einem schönen Blick ins Grüne. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Rhein und die Einkaufsstraße in Beuel.
Diese Lage ist einfach großartig.
Ausstattung
– Sonnenbalkon.
– Küche inkl. Waschmaschine
– Parkettboden
Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist sowie einen Gemeinschaft-Fahrradkeller
Der aktuelle Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert und wird bis zur Besichtigung vorliegen.
Lage
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Beuel in Rheinnähe. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Rheinpromenade mit ihren hohen Freizeitwert und nahe gelegenen Rheinlokalen, Cafes und Restaurants. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs .
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Weitere Details
Baujahr:
1984
Objektzustand:
gepflegt
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
125
Energieeffizienzklasse:
C
Persönliche Empfehlung
Es gibt nur ein Wort für diese Lage: Fantastisch!
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngegenden von Bonn (Beuel) direkt gegenüber der Bonner Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet lädt zum Spaziergang wie auch zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Aber auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar fußläufig erreichbar.
Die Universität sowie 2 Krankenhäuser sind ebenfalls in direkter Nähe.
Das Objekt selbst befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, da man in nur wenigen Minuten die Bonner Innenstadt erreicht wie auch die Autobahnen.
Die Bus-Endhaltestelle befindet sich in direkter Nähe.
Darüber hinaus zählt Bonn-Beuel zu den schönsten, aufregendsten und attraktivsten Regionen der Metropole am Rhein.
Und das Wunderbare daran:
Sie haben die Wahl, ob Sie den Trubel der Stadt genießen möchten oder ob Sie sich in vollkommener Ruhe in Ihrem Heim aufhalten, gibt es etwas Schöneres?
