Objektdetails **KOMPLETT SANIERTES EINFAMILIENHAUS AUF HISTORISCHER VIERKANTHOFANLAGE! HIER WIRD IHR TRAUM WAHR**
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**KOMPLETT SANIERTES EINFAMILIENHAUS AUF HISTORISCHER VIERKANTHOFANLAGE! HIER WIRD IHR TRAUM WAHR**

Köln-Volkhoven

Objekt-Nr.:
Z-5153
Haustyp:
Einfamilienhaus
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
98 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
kein Keller

Kaufpreis:
640.000 €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision wird berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Großstadttrubel oder Blätter rauschen? Umgeben von Grün und Wasser und gleichzeitig zentral am Puls der Stadt zu leben. Ohne Widerspruch, mit maximaler Leichtigkeit. Schon der Blick aus dem Fenster ist Erholung. Aber im Handumdrehen sind Sie auch im Trubel der Rheinstadt. Ihre unzähligen Angebote und Chancen liegen Ihnen ebenso zu Füßen wie einige der schönsten Grünanlagen Kölns, die in einem Spaziergang zu erreichen sind. Relaxter kann man in einer Metropole nicht wohnen.
Ein Ort mit historischem Charme…

Neuhalfenshof: Der traditionelle, rheinische Vierkanthof stammt aus dem Jahr 1882 und wurde lange Zeit für Milchviehwirtschaft genutzt.
Der denkmalgeschütze Neuhalfenshof liegt am Rande des idyllischen Ortsteils Köln-Volkhoven/Weiler.

Die Stallungen etc. wurden zu Eigentumswohnungen umgebaut. Darüberhinaus gibt es zwei Einfamilienhäuser in der Hofanlage. Eines davon könnte bald schon Ihr neues Domizil sein.

Das liebevoll, umfangreich sanierte Einfamilienhaus in einer wundervollen Vierkanthofanlage wartet auf seine neuen, liebevollen Eigentümer.
Hier gilt die Devise: Ansehen, Verlieben, Kaufen, Packen, Einziehen! Hier müssen Sie nichts weiter tun…die Immobilie ist einfach nur perfekt!

Dieser einzigartige Vierkanthof lässt viele Wünsche wahr werden.

Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Familien und erfolgreiche Städter, die Ihren modernen Traum – Rückzugsort nahe bester Infrastruktur und Anbindung an die Autobahnen suchen.

Fallen Sie auf den Charme des 19. Jahrhunderts gerne rein! Dieser 1882 erbaute Vierkanthof wird Sie sicherlich charmant umhauen.

Ausstattung

Ein Haus wie kein Zweites!
Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme verbunden mit der Moderne, dem hellen lichtdurchfluteten Wohnen dank der vielen großen Fensterelemente sowie dem herrschaftlichen Wohnfeeling auf einer Hofanlage.

Das zum Verkauf stehende, vollständig sanierte Einfamilienhaus in Eigentümergemeinschaft verfügt über einen gerade erst neu angelegten Außenbereich sowie einen schönen Sonnengarten mit großer Terrasse sowie praktischem Gartenhaus.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie verzückt sein: Der helle, freundlich gestaltete Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und heißt Ihren Besuch herzlich willkommen.

Vom Dielenbereich abgehend befindet sich zu Ihrer linken Seite ein modernes Gäste – WC sowie ein kleines Zimmer, welches als Arbeitszimmer, Abstellraum, Lebensmittelvorratsraum etc genutzt werden kann. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie. Das helle, moderne Esszimmer mit tollen Fensterelementen mit Blick in den Garten lädt zu gemütlichen Familienessen ein. Die angrenzende Küche ist ein wahrer Blickfang. Ebenfalls große Fensterelemente mit Blick in den Innenhof sowie eine modernste Küchenausstattung machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Weiter geht es zum nächsten Highlight der Immobilie. Das Wohnzimmer vereint Gemütlichkeit und Moderne und lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Hier kann man sich nur wohlfühlen.
Große Fensterelemente lassen den großen Raum von zwei Seiten mit viel Licht durchfluten.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt 2 wunderschöne Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das moderne, sehr geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die neuwertige Heiztherme findet hier ebenfalls ihren Platz.
Die Immobilie besticht von oben bis unten durch ihre hochwertige Qualität und Ausstattung und die sehr geschmackvolle Materialauswahl. Lassen auch Sie sich verzaubern

Lage

Köln-Volkhoven: Kultur, Shopping, Nightlife im Belgischen Viertel oder im Friesenquartier? Zum Arbeiten in die Innenstadt oder nach Köln-Deutz? Volkhoven bietet die schnellste Verbindung, in weniger als 10 Minuten! Egal ob mit der S-Bahn oder dem PKW. Der idyllische Stadtteil mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, empfängt den Bewohner nach einem turbulenten Tag mit einer ruhigen und charmanten dörflichen Atmosphäre, die es in einer Großstadt selten zu finden gibt.
Darüber hinaus sind die Wasserlandschaften des Fühlinger Sees und der stylische Sundown Beach in Köln-Esch in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für den ambitionierten Ausdauersportler, bietet der vom ehemaligen OB Konrad Adenauer, angelegte äußere Grüngürtel der Stadt Köln weitläufige Areale.

Volkhoven ist authentischer Teil einer der charmantesten Großstädte Deutschlands. Sie brauchen nur um die Ecke zu gehen und schon finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit zahllosen Angeboten für Freizeit, Kultur, Bildung, Sport und den täglichen Bedarf. Die Entfernung zur Kölner City beträgt ca. 11 km. Eine vierspurige Straße führt östlich an Volkhoven-Weiler vorbei, ein Zubringer zum Autobahnkreuz Köln-Nord ( A57 / A1 ) und die S-Bahn sorgen neben der Busverbindung für eine gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation Volkhovener Weg bietet mit der Linie S11 eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof. In Gegenrichtung fahren die Züge über Neuss nach Düsseldorf. Ob Kunst, Kultur oder Kölsch – Sie wohnen nur einen Steinwurf von einer der lebendigsten urbanen Landschaften Deutschlands.

Lauschiges Grün oder Lifestyle in der City: wieso sollten Sie nur eines wählen, wenn man auch beides haben kann? Ein gleichzeitiges Leben in erholsamem Grün am belebenden Wasser und doch hautnah das geschäftige, extravagante Flair der Großstadt spüren. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Weitere Details

Baujahr:
1882
Letzte Modernisierung:
2020
Objektzustand:
komplett saniert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Gaszentralheizung

Erfolgreich vermittelt

Kontakt

Zobel Immobilien
Christiane Zobel
Tel.: 02242 - 90 90 855
Mobil: 0175 - 5657412
Mail: info@zobelimmobilien.de