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***EIN HAUS WIE IM BILDERBUCH INKLUSIVE DEM PERFEKTEN GARTEN***
Objekt-Nr.:
Z-5083
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab:
01.09.2019
Wohnfläche:
139 m²
Grundstück:
374 m²
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
vollunterkellert
Provision:
PROVISIONSFREI
Kaltmiete:
1150 €
Kaution:
2300 €
Objektbeschreibung
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1994, die sich auf 374 m² Grundstück mit 139 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer erstreckt. Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt so gut wie jeden Wunsch. Von warmen Füßen durch die Fußbodenheizung zu dem offenem Wohngefühl, durch die intelligente Raumaufteilung des Erdgeschosses bis hin zu den bodentiefen Fenstern im ganzen Haus, bietet die Immobilie für fast jeden Geschmack etwas Besonderes. Die Immobilie kann bis April 2023 vom Mieter angemietet werden. Es handelt sich somit um einen zeitlich befristeten Mietvertrag.
Überzeugen Sie sich doch selbst bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: Durch den Eingangsbereich erreichen Sie die Diele mit Platz für die Garderobe, Gäste-WC, Zugang zum Wohnbereich sowie zum traumhaft angelegten Garten. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist großzügig und hell gestaltet und dank der bodentiefen Fensterelementen überall sehr lichtdurchflutet. Absolutes Highlight ist der Garten. Eine echte Oase wartet hier dank mehreren Terrassen. Dank der versetzten Ebenen der Rasenflächen und der schön angelegten Blumenbeeten blicken Sie beim Entspannen auf der Terrasse auf ein wahres Gartenparadies.
Im 1.Obergeschoss sind 3 Zimmer, die Sie als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Badezimmer mit Wanne und modernster Dusche.
Der Dachboden ist ausgebaut. Das Studio ist lichtdurchflutet und sehr geräumig und bietet nochmals Platz für ein Gäste- oder Spielezimmer.
Die Immobilie ist weiterhin komplett unterkellert. Neben den Hausanschlüssen finden Sie hier ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie die Waschküche. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang vom Keller in den Garten.
Ein Carport neben dem Haus bietet Ihnen Platz für Ihr PKW.
Lage
Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich in schöner und zentrumsnaher Wohnlage von Hennef-Warth.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Weitere Details
Baujahr:
1994
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Persönliche Empfehlung
Auf Grund der gelungen Raumaufteilung, dem schön angelegten Sonnengarten und der zentrumsnahen Lage ist die Immobilie bestens für eine Familie geeignet.
Innenbesichtigungen werden nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Firma Zobel Immobilien durchgeführt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Wertermittlung für Ihre Immobilie? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
