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KÜSS MICH WACH! Charmantes Stadthaus sucht einfallsreichen Liebhaber zwecks engerer Bindung!
53773 Hennef
Objekt-Nr.:
Z-5090
Haustyp:
Einfamilienhaus
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
130 m²
Grundstück:
217 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
vollunterkellert
Provision:
4,76 % Käuferprovision
Objektbeschreibung
KÜSS MICH WACH!
Charmantes Stadthaus sucht einfallsreichen Liebhaber zwecks engerer Bindung. Erwartet werden: Vorstellungskraft und Liebe zum Detail, handwerkliches Geschick von Vorteil aber nicht Bedingung, elegantes Wohnambiente nach Fertigstellung garantiert.
Wohnen für die große Familie aber auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar. Ebenfalls bietet sich die Immobilie zur Büronutzung für einen Steuerberater, Rechtsanwalt, Physiotherapie etc. an.
Die 1895 erbaute Immobilie bietet auf ca. 130m² Fläche verteilt auf 8 Zimmer ausreichend Platz für die große Familie.
Teilweise wurden in einigen Räumen bereits kürzlich die Böden erneuert. Hier finden Sie nun einen hellen Laminatboden.
Die Immobilie wird aktuell über eine Gasheizung beheizt.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet auch hier nochmals reichlich Stauraum sowie einen direkten Zugang in den sonnigen Garten. Der Garten bietet genug Platz für Ihre Kinder und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine kleine Werkstatt/Schuppen ergänzt das Angebot im Garten.
Die Haustüranlage wurde im Jahre 2014 erneuert und sorgt somit für einen gepflegten, ersten Eindruck beim Betreten der Immobilie.
Sollten Sie vorab Fragen haben, so erreichen Sie uns gerne telefonisch im Büro unter 02242 – 90 90 855 bzw. 0175 – 565 74 12. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das zum Verkauf stehende Stadthaus befindet sich mitten im Herzen von Hennef.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Weitere Details
Baujahr:
1880
Objektzustand:
gepflegt
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Persönliche Empfehlung
Auf Grund der Raumaufteilung, der Lage und dem großzügig angelegten Garten ist die Immobilie bestens für eine Familie geeignet. Auch „Wohnen & Arbeiten unter einem Dach“ ist hier perfekt realisierbar. Im Erdgeschoss können Sie ein repräsentatives Büro errichten, während Sie das Obergeschoss als Ihren privaten Wohnbereich nutzen.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die Immobilie kann nur nach Absprache eines Besichtigungstermines mit unserem Büro besichtigt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Wertermittlung für Ihre Immobilie? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
