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***Pack die Badehose ein…Nur 5 Minuten zum Allner See***
53773 Hennef
Objekt-Nr.:
Z-5062
Haustyp:
Einfamilienhaus
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
115 m²
Grundstück:
586 m²
Zimmer:
5
Keller:
kein Keller
Garagen:
2
Kaufpreis:
auf Anfrage €
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19% MwSt.. Die Provision wird berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Allner nur wenige Minuten vom Allner See entfernt und in unmittelbarer Nähe des Schloßparks Allner. Die Immobilie strahlt im Moment den Charme der Vergangenheit aus. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen neu. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und zaubern Sie sich hier ein neues, gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage. Ursprünglich handelte es sich bei der Immobilie um ein Fachwerkhaus aus den 50er Jahren. 1962 wurde dieser Teil durch massive Wände ersetzt. Weiterhin ist 1962 ein Anbau entstanden. Die Immobilie bietet Ihnen über 2 Etagen insgesamt 5 Zimmer zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches über einen Echtholzboden verfügt. Ein weiteres Zimmer bietet sich bestens als Esszimmer an. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen anzubringen, der Ihnen eine wohlige Wärme ins Haus zaubert. Das separate Gäste-WC verfügt über ein Außenfenster. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Etage durch die großzügige Wohnküche mit separatem Vorratsraum sowie direktem Zugang in den Garten, welcher dank der perfekte Süd-West-Ausrichtung an schönen Sommertagen zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei weitere, gut geschnittene Schlafräume (eines davon mit Holzdielen) sowie das Tageslichtbadezimmer, welches vor ca. 10 Jahren erneuert wurde und über ein Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie eine Handtuchhalterheizung verfügt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dort Stauraum.
Weiteren Stauraum bietet der ca.9 m lange Schuppen, 2 weitere kleine Abstellräume sowie die Werkstatt, welche sich direkt angrenzend an das Haus befinden. Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber werden sich hier wohlfühlen – in Ihrem eigenen Reich.
Für des Deutschen liebstes Kind steht Ihnen die Garage zur Verfügung. Weitere Autos können problemlos im Hof abgestellt werden.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
– Immobilie wird über eine jährlich gewartete Ölheizungder Firma Viessmann beheizt. (Brenner von 1990, Ölstahltank von 1966)
– Kunststofffenster (teilweise abschließbar) aus 1988
– Haustüranlage ca. 15 Jahre alt von WERU
– neue Zinkdachrinnen vor ca. 3 Jahren
– vor ca. 10 Jahren wurde eine Drainage ums komplette Haus gelegt
– Elektro wurde im Jahre 2001 erneuert
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist nur wenige Minuten vom Allner See und den Siegauen entfernt. Über eine Fahrradbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad ins Hennefer Zentrum. Ausgiebigen Fahrradtouren steht nun nichts mehr im Wege.
Das Hennefer Stadtzentrum und der Bereich Hennef-Ost (ca. 1,5 km) bietet Ihnen eine Vielzahl von
Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und ist an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes gelegen.
Alle größeren Städte der Umgebung sind schnell zu erreichen: Siegburg, Bonn und Köln. Der Airport Köln/Bonn ist ebenfalls in ca. 25 Minutan zu erreichen. Fahrtzeit zum ICE-Bahnhof Siegburg ca. 10-15 Minuten.
Die Auffahrt zur A 560 liegt in etwa einem Kilometer Entfernung – vor dort aus ist man innerhalb weniger Minuten am AK Bonn/Siegburg und somit auf der A 3. Ebenfalls sämtliche Bonner Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Weitere Details
Persönliche Empfehlung
Verwirklichen Sie Ihren Geschmack in dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und Ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie schon jetzt Ihren Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie die Ansprechpartnerin Frau Christiane Zobel unter 02242 – 90 90 855 oder mobil unter 0175 – 565 74 12. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
