Objektdetails Rarität in Hennef! Hier wohnen Sie direkt am Kurpark!
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Rarität in Hennef! Hier wohnen Sie direkt am Kurpark!

53773 Hennef

Objekt-Nr.:
Z-5095
Haustyp:
Einfamilienhaus
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
156 m²
Grundstück:
956 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
vollunterkellert
Garagen:
2

Kaufpreis:
auf Anfrage €
Provision:
4,64 % Käuferprovision

Objektbeschreibung

Rarität direkt am Hennefer Kurpark!

Heute präsentieren wir Ihnen ein Haus in Bestlage von Hennef.

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in beliebter & ruhiger Lage von Hennef. Das Haus erstreckt sich auf ca. 156 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche im Keller) und besticht durch die optimale Raumaufteilung sowie der lichtdurchfluteten Räume. Mit 4 möglichen Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Essbereich sowie einem Hobbyraum im Kellergeschoss bietet dieses Haus großzügiges Wohnen auf drei Ebenen. Ein Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlichen und idyllischen Gärten vor und hinter dem Haus. Mit viel Liebe zum Detail ist hier der Garten in den letzten Jahren angelegt worden.

Das Objekt ist perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet.

Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé der Immobilie, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Ausstattung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen aus dem Jahre 1969 befindet sich in bester Lage von Hennef – mitten im Kurpark. Die Nachbarschaft ist geprägt durch reine Wohnbebauung sowie die Parkanlage mit dem Minigolfpatz, dem See und dem Spielplatz.

Das 956 m² große Sonnengrundstück bietet Platz für die eigene Gartengestaltung und ist ein Paradies für Kinder. Ein liebevoll angelegter Teich im vorderen Garten bietet die perfekte Kulisse für romantische Abende auf der Terrasse. Der große Garten hinterm Haus bietet Ihren Kindern genügend Fläche für Trampolin, Pool, Schaukel, Sandkasten usw.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 156m² Wohnfläche zzgl. der Nutzfläche im Keller. Die Immobilie ist vollunterkellert.
Die Bausubstanz der Immobilie ist gut. Zeitgemäße Renovierungsarbeiten müssen vom neuen Besitzer durchgeführt werden.

Die Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf:
Durch den Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Flur mit der imposanten Treppe ins Obergeschoss. Vom Flur erschließen sich neben dem Gäste-WC der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Arbeitszimmer. Über das großzügige Wohnzimmer gelangt man in den vorderen Garten mit Südausrichtung.

Über die imposante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Kinderzimmer sowie das Badezimmer.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich neben einer kleinen Waschküche und dem Heizungsraum ein großer Hobbyraum (Partykeller). Vom Keller führt eine Kelleraußentreppe direkt in den Innenhof.

Im Innenhof befinden sich 2 Garagen sowie ein kleiner überdachter Bereich für Fahrräder etc.

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Hennef-Geistingen, direkt am Hennefer Kurpark. Das Hennefer Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Hennef liegt ca. 15 km östlich von Bonn an der Sieg. Hennef verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A 560) sind die Städte Köln nach ca. 30 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung der Deutschen Bahn AG liegt in ca. 6 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Des Weiteren ist mit der S-Bahn-Linie 12 sowie dem Regionalexpress die Anbindung an die Hauptstrecke Köln-Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt.
Das Hennefer Zentrum bietet den Einwohnern eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch ein breit gefächertes Bildungsangebot ist vorhanden. Schulen wie das Städtische Gymnasium, 2 Gesamtschulen, diverse Grundschulen, berufsbildende Schule sowie Kindergartenplätze in 22 Einrichtungen befinden sich vor Ort. Ferner bietet die Ortschaft ein vielfältiges Freizeitangebot u. a. mit Discotheken, Gaststätten, Reitanlagen, Golfplatz, Tennisanlagen und weiteren Sporteinrichtungsstätten. Die ärztliche und medizinische Versorgung vor Ort ist sichergestellt.

Weitere Details

Baujahr:
1969
Heizungsart:
Ölheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
03.06.2020
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
285,5kWh
Energieeffizienzklasse:
H

Persönliche Empfehlung

Persönliche Empfehlung: Auf Grund der Raumaufteilung, der Lage und des traumhaften Grundstückes ist diese Immobilie perfekt für eine Familie geeignet. Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die Immobilie kann nur nach Absprache eines Besichtigungstermines mit unserem Büro besichtigt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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Zobel Immobilien
Christiane Zobel
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