Objektdetails ***Sie wollen Ihr Geld in Immobilien investieren? Hier warten 4,8% Rendite auf Sie!***
Zurück zu Angebote > <
 

***Sie wollen Ihr Geld in Immobilien investieren? Hier warten 4,8% Rendite auf Sie!***

Neunkirchen-Seelscheidt Kotthausen

Objekt-Nr.:
Z-5030
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
260 m²
Grundstück:
781 m²
Zimmer:
9
Keller:
vollunterkellert

Provision:
3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises

Objektbeschreibung

Das aktuell noch komplett vermietete 3-Familienhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt 260 m² Wohnfläche, 4 PKW-Außenstellplätzen sowie diversen Kellerabstellräumen. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 18.840,-€.

Die Erdgeschosswohnung ist zum Mai 2019 gekündigt, so dass der Käufer selbst einziehen kann oder eine Neuvermietung vorgenommen wird.

Die drei Wohnungen verfügen über jeweils 3 gut geschnittene, helle Zimmer, ein modernes Tageslichtbad (komplett saniert), eine Wohnküche sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnungen wurden alle in den vergangen 4-5 Jahren renoviert (bezieht sich auf Fußböden und Bäder). Weiterhin wurden vor 4 Jahren die Balkone der Wohnung im Erdgeschoss sowie der Wohnung im 1.Obergeschoss erneuert.
Das Treppenhaus hat vor einem Jahr einen neuen Anstrich erhalten. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1990.

Im Keller befinden sich die jeweiligen Kellerräume der Mieter sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, da vorab Termine mit den Mietern abgestimmt werden müssen.

Lage

Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt 27 km nordöstlich von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde.
In beiden Orten findet sich alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, angefangen bei Supermärkten, über Ärzte, Apotheken, Schulen bis hin zu Freizeitaktivitäten z.B eine Schwimmhalle und ein vielseitiges gastronomisches Angebot.
Im öffentlichen Nahverkehr stehen diverse Buslinien zur Verfügung mit Anbindung nach Siegburg und Hennef.

Weitere Details

Baujahr:
1962
Heizungsart:
Gasheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
247,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G

Persönliche Empfehlung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich von dieser lukrativen Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie schon jetzt Ihren Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie die Ansprechpartnerin Frau Christiane Zobel unter 02242 – 90 90 855 oder mobil unter 0175 – 565 74 12. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis/-Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis fällig und zahlbar vom Käufer an die Firma Zobel Immobilien bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich im Wesentlichen identischen Abschlusses. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden.

Erfolgreich vermittelt

Kontakt

Zobel Immobilien
Christiane Zobel
Tel.: 02242 - 90 90 855
Mobil: 0175 - 5657412
Mail: info@zobelimmobilien.de