Objektdetails Troisdorf-Sieglar!!! 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz
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Troisdorf-Sieglar!!! 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz

53844 Troisdorf

Objekt-Nr.:
Z-5140
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Verfügbar ab:
März 2022
Wohnfläche:
78 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
kein Keller
Garagen:
1

Kaufpreis:
245.000,- €
Provision:
3,57 %

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gut geschnittene Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig.
Eine gut geschnittene, helle 3 Zimmerwohnung erwartet Sie hier in einem 32 – Parteienhaus in Troisdorf Sieglar.

Die Wohnung befindet sich in der 2.Etagen eines 32-Parteienhauses im schönen Ortsteil Sieglar. Die Zentralität sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt ist perfekt für Pendler nach Bonn oder Köln.

Ein Aufzug bringt Sie komfortabel vom Eingangsbereich oder von der Tiefgarage in die 3.Etage.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Die Wohnung betreten Sie über eine Diele, welche ausreichend Platz bietet für Ihre Garderobe. Zu Ihrer rechten Seite finden Sie dann das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und hell gefliest ist.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und auf Grund des Panoramafensters hell und freundlich. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon, welcher ausreichend Platz für eine Sitzecke, Liegestuhl und Grill bietet.

Die Küche ist modern eingerichtet und kann vom Käufer gerne übernommen werden.

Abgehend vom Dielenbereich befindet sich vor der Küche ein kleiner Abstellraum. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ebenfalls hell und freundlich. Ein weiteres Zimmer bietet sich an als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Komplettiert wird das Angebot durch einen großen gemauerten Kellerabstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 193,-€ mtl. inkl. der Rücklagenbildung.

Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und im März 2022 frei.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

– Gaszentralheizung
– Personenaufzug
– großer Balkon
– modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
– Abstellraum in der Wohnung
– moderne Küche
– Tiefgaragenstellplatz
– großzügiger gemauerter Kellerraum
– separater Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in der 3.Etagen eines 32-Parteienhauses im schönen Ortsteil Sieglar. Die Zentralität sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt ist perfekt für Pendler nach Bonn oder Köln. Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Hütte ist ein Ortsteil von Troisdorf, mit einem sehr hohen Freizeitwert.
Hier kombiniert sich Innenstadt nahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Weitere Details

Baujahr:
1972
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
08.10.2019
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
139
Energieeffizienzklasse:
E

Persönliche Empfehlung

Persönliche Empfehlung:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Auf Grund der Raumaufteilung ist diese Wohnung perfekt für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Verkäufer gerne wissen möchte, wer Informationen zu seinem Haus erhält. Daher können wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

 

Erfolgreich vermittelt

Kontakt

Zobel Immobilien
Christiane Zobel
Tel.: 02242 - 90 90 855
Mobil: 0175 - 5657412
Mail: info@zobelimmobilien.de