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Luxuriöses Architektenhaus in Bestlage von Lohmar-Durbusch
53797 Lohmar-Durbusch
Objekt-Nr.:
Z-5177
Haustyp:
Einfamilienhaus
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
165 m²
Grundstück:
603 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
teilunterkellert
Garagen:
1
Kaufpreis:
VERKAUFT €
Provision:
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Objektbeschreibung
***Vorankündigung***
Diese Immobilie befindet sich aktuell in der Aufbereitung. In Kürze starten wir mit der Vermarktung…seien Sie gespannt. Ein Haus der Extraklasse wartet hier in Bestlage und mit unbezahlbarer Aussicht auf Sie….
Lage
Eine lichtdurchflutete, architektonisch eindrucksvolle Immobilie erwartet Sie hier im schönen Ortsteil Durbusch.
Die Immobilie selbst ist ruhig gelegen und direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet.
Großstadttrubel oder Blätter rauschen? Umgeben von Grün und gleichzeitig zentral am Puls der Stadt zu leben. Ohne Widerspruch, mit maximaler Leichtigkeit. Schon der Blick aus dem Fenster ist Erholung. Aber im Handumdrehen sind Sie auch im Trubel der Städte Köln und Bonn.
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
Weitere Details
Baujahr:
1975
Objektzustand:
sehr gepflegt
Heizungsart:
Gasheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
78,1
Energieeffizienzklasse:
C
Persönliche Empfehlung
Die Immobilie wurde von den Eigentümern gehegt und gepflegt, was man der Immobilie ansieht. Daher sucht die Immobilie nach neuen, liebevollen Eigentümern, welche die Immobilie in dieser Lage genauso in vollen Zügen genießen werden wie die bisherigen Eigentümer.
Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin
von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen inkl. Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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