Objektdetails Wer LUXUS und RUHE sucht ist hier genau richtig! Wohnen direkt im Zentrum und direkt an der Sieg!
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Wer LUXUS und RUHE sucht ist hier genau richtig! Wohnen direkt im Zentrum und direkt an der Sieg!

53773 Hennef

Objekt-Nr.:
Z-5101
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
kein Keller
Garagen:
1

Kaltmiete:
980 €
Nebenkosten:
250 €
Kaution:
2040 €
Miete für Garage/Stellplatz:
40 €

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Chance auf eine wunderschöne Wohnung mitten im Herzen von Hennef. In erster Reihe zur Sieg befindet sich dieses durch und durch perfekt gepflegte, ruhige 5-Parteienhaus. Die im Jahre 2008 erbaute 3-Zimmerwohnung besticht durch die geschmackvolle Materialauswahl und hochwertige Verarbeitung. Großzügige Zimmer, moderne Bäder sowie lichtdurchflutete Räume dank großer, bodentiefer Fensterelemente sind nur einige der Highlights, die Sie hier erwarten können. Die Wohnung verfügt über jeglichen Komfort, den Sie sich in einer solchen Wohnung vorstellen können. Der sehr großzügig konzipierte Sonnenbalkon bietet Ihnen ausreichend Platz um die Aussicht ins Grüne zu genießen und den Abend bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.
Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme an kalten Herbst-/Wintertagen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Durch einen sehr gepflegten Eingangsbereich betreten Sie das 5-Parteienhaus. Nach Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite ein sehr geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC. Auf der rechten Seite befindet sich das ebenfalls modern und luxuriös ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche mit beheizbarer Sitzbank, Waschbecken inkl. moderner Schrank und Spiegel-Kombi, WC sowie Handtuchhalterheizung.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit sämtlichen Raffinessen im Inneren des Schrankes. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits- und oder Gästezimmer an.
Highlight und Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und praktischen Lebensmittelvorratsraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Sonnenbalkon mit kleinem separaten Schrank.

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger, gemauerter der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Der Aufzug bringt Sie bequem zu den Kellerräumen sowie zur Garage.
Besonders zu Betonen ist, dass die gesamte Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand ist. Ein Hausmeister, Gärtner und eine Reinigungskraft für das Treppenhaus sorgen für den perfekten Eindruck der Immobilie. Die Bewohner müssen sich hier um keinerlei Reinigung der Treppe etc. kümmern.
Die der Wohnung zugeordnete Garage mit elektrischem Garagentorantrieb bietet ausreichend Platz für Ihr Auto sowie weitere Abstellfläche für Winterreifen, Fahrrad etc.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 980,00 EUR + Stellplatz 40,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 250,00 EUR = Gesamtmiete 1.270,00 EUR. Stromkosten zahlen die Mieter separat
Es sind keine Haustiere erlaubt und nur Nichtraucher erwünscht.

Ausstattung

Hier einige Highlights der Wohnung:

– Garage
– großer Sonnenbalkon
– Gegensprechanlage mit Videofunktion
– elektrische Rollläden
– hochwertige Einbauküche
– Fußbodenheizung
– hochwertige, stilvolle Auswahl von Materialen bei Fußböden, Sanitärobjekten, Innentüren usw.
– Fliesen in der gesamten Wohnung
– Sicherheitswohnungseingangstür
– Aufzug

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage vom Hennefer Zentrum – direkt an der Sieg. Von hier aus können Sie sofort zu schönen Fahrradtouren entlang der Sieg starten.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Den Hennefer Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
In dieser ruhigen Zentrumslage sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte fußläufig vor der Türe. Weitere Informationen unter: www.hennef.de

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist auf Grund der Lage, der Bewohnerstruktur, der Raumaufteilung und der Ausstattung perfekt für einen 1-2-Personenhaushalt geeignet. Ruhesuchende kommen hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Überzeugen Sie sich selbst in einer Besichtigung von dieser wirklich sehr schönen Wohnung. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe.

Weitere Details

Baujahr:
2008
Objektzustand:
sehr gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Gaszentralheizung

Erfolgreich vermittelt

Kontakt

Zobel Immobilien
Christiane Zobel
Tel.: 02242 - 90 90 855
Mobil: 0175 - 5657412
Mail: info@zobelimmobilien.de