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***Kurparknähe!!!Schmuckkästchen für die große Familie – ehemalige Ärztevilla***
53773 Hennef
Objekt-Nr.:
Z-5052
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
342 m²
Grundstück:
1014 m²
Zimmer:
12
Keller:
vollunterkellert
Kaufpreis:
auf Anfrage €
Provision:
PROVISIONSFREI
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine alte Ärztevilla aus dem Jahre 1910 mit einem wunderschönen Altbaucharme. Die Immobilie selbst kann vielfältigst genutzt werden. Die Immobilie bietet sich gerade nur so an um wieder als Arztpraxis zu glänzen. Die Immobilie ist momentan voll vermietet. Der neue Eigentümer kann diese dann entweder selber beziehen oder die Wohnung kann neu vermietet werden.
Gerne können wir die Neuvermietung der Wohnung im Obergeschoss für Sie übernehmen.
Die Fenster wurden im Juli 2005 erneuert. Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 1996 beheizt.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé der Immobilie.
Ausstattung
Diese einmalige Immobilie befindet sich in der Nähe des Hennefer Zentrums, sozusagen vor den Toren von Bonn und Köln. Hervorragende Verkehrsanbindungen in die beiden Städte über die nahe gelegene Autobahn, sowie mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress ab Bahnhof Hennef. In der ca. 6 km entfernten Kreisstadt Siegburg gibt es einen ICE-Bahnhof ( von hier z.B. nach Frankfurt-Flughafen ca. 40 Minuten)
Zum Abschalten vom hektischen Alltag bieten sich in direkter Umgebung Wälder und die Siegauen, sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen an. Golfplatz und Reitstall mit exklusivem Clubhaus-Restaurant und Biergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung!
Hennef selbst verfügt über alle Annehmlichkeiten einer gepflegten Stadt, wie z.B. sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie, Ärzte, Banken etc. Ein kleiner Supermarkt, Metzger, Gaststätten sowie eine Bank sind ebenfalls in Geistingen vorhanden, so dass die Dinge des täglichen Bedarfs auch zu Fuß besorgt werden können. Ihre Brötchen können Sie beim Bäcker direkt um die Ecke kaufen.
Lage
Angesichts der sehr begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark in Hennef, dem tollen Altbaucharakter, der gelungenen Raumaufteilung, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, dem Garten, der guten Infrastruktur und der günstigen Verkehrsanbindung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils und der Umgebung ist diese Liegenschaft bestens für eine Familie mit Kindern, einem Unternehmer der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sucht oder einem Kapitalanleger geeignet.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist auf Grund der gelungenen Raumaufteilung in dieser Immobilie sehr gut realisierbar. Die Räumlichkeiten bieten perfekte Voraussetzungen für eine Physiotherapiepraxis, eine Anwaltskanzlei, ein Steuerberatungsbüro etc.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen, vielfältig nutzbaren Immobilie. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.
Der Energierausweis wurde bereits in Auftrag gegeben, so dass dieser zeitnah nachgereicht werden kann.
Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der vielfältigen Nutzbarkeit dieser charakterstarken Immobilie.
Weitere Details
Baujahr:
1910
Objektzustand:
gepflegt
Heizungsart:
Gaszentralheizung
