Juwel mitten im Hennefer Zentrum - großzügige Familien-Stadtvilla

ImmoNr: Z-5249

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 53773

Ort: Hennef

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 175 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 2

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 4

Stellplätze: 2 Freiplätze à 0 € (Kauf)

Terrasse: Ja

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Hier lässt es sich an warmen Sommertagen aushalten

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Perfekte Location für einen grandiosen Grillabend mit Freunden

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großzügige Wohnküche für die ganze Familie

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Ausstattung

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zzgl. 2 weiteren Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss sowie einem weiteren Hobbyraum sowie Duschbad im Keller.

Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie merken, dass Sie hier etwas ganz Besonderes erwartet.

Im Altbau des Erdgeschosses finden Sie neben einem Schlafzimmer noch die großzügige Küche, welche Ihnen viel Platz für tolle Küchenpartys oder gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Von hier aus gelangen Sie in einen Anbau aus dem Jahre 2009 mit Zugang in den Garten sowie einen kleinen Abstellraum.

Von der Küche abgehend geht es über einen Flur in den Anbau aus dem Jahre 1969 mit dem Badezimmer sowie einem weiteren Abstellraum. Highlight ist hier das großzügige Wohn- und Musizierzimmer mit Blick in den wundervollen Garten. Der großzügige Schnitt, die großen Fensterfronten sowie die hohen Decken sorgen hier für ein ganz besonderes Wohngefühl. Ebenfalls in diesem Anbau aus dem Jahre 2005 ist ein Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro entstanden.

Im Obergeschoss finden Sie 2 große Kinderzimmer. Im ausgebauten DG sind zwei weitere kleine Zimmerchen.

Der großzügige Außenbereich der Familienstadtvilla ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit mehreren Terrassen und Sitzmöglichkeiten können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne im Freien genießen. Der Gartenteich im vorderen Bereich des Hauses verfügt über einen schön angelegten Garten mit einem kleinen Teich sowie einer Sonnenterrasse, wo Sie an schönen Sommertagen den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Der Garten im hinteren Bereich des Grundstückes bietet eine großzügige Terrasse, weitere gemütliche Sitzgelegenheiten oder einen Platz für eine Feuerschale, um den Abend mit den Kids bei Stockbrot gemütlich ausklingen zu lassen. Hier genießen Sie die Sonne im Vormittagsbereich, so dass sich hier ein schönes Sonnen-Familien-Frühstück realisieren lässt.

Beschreibung

Repräsentatives Familiendomizil sucht neuen Liebhaber!

Es fällt uns wahrlich schwer, die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels gebührend hervorzuheben.

Eins steht fest: Dieser Ort, dieses Wohnjuwel ist ein Traum! Eine Oase der Ruhe und des Wohlgefühls, umgeben von Natur und doch so dermaßen zentral direkt im Hennefer Zentrum gelegen. Einfach einzigartig, bezaubernd und perfekt für ein glückliches Familienleben.

Das wundervolle Anwesen im Hennefer Zentrum präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in bester Lage sind.

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahre 1902 als Schule mit 2 Klassenzimmern im Erdgeschoss geplant. Die Immobilie wurde jedoch im Laufe der Jahre immer wieder erweitert. So erfolgten in den Jahren 1969, 2005 und 2010 moderne Anbauten um weitere Wohnfläche und lichtdurchflutete Zimmer zu schaffen. Die Ausstattungsqualität zeichnet sich durch historische Elemente und modernen Komfort aus.

Hier wird WOHLFÜHLEN ganz groß geschrieben. Die jetzigen Eigentümer haben mit unfassbar viel Liebe zum Detail die Vorzüge eines Altbaus mit dem modernen Wohnkomfort kombiniert.

Die "alte Schule" beeindruckt nicht nur durch ihre grandiose Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen lichtdurchfluteten Räume sowie die wundervollen Gartenbereiche sowohl vor dem Haus als auch hinter dem Haus mit diversen Terrassenbereichen, welche zum Verweilen im Freien einladen und Raum für entspannte Stunden im Grünen bieten.

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil.
Mit einer Wohnfläche von ca. 175m² erfüllt dieses Anwesen alle Ansprüche an an ein komfortables und warmes Zuhause. Der Altbau ist unterkellert. Hier finden Sie einen weiteren Hobbyraum/Gästezimmer inkl. Badezimmer sowie einen klassischen Kellerraum mit Platz für Vorräte sowie die Heizungsanlage. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011 beheizt.

Lage

Hier wohnen Sie im Herzen von Hennef. Das Hennefer Zentrum sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der zentralsten und dennoch ruhigen Lage von Hennef.
Die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fußminuten.
Auch nahgelegene Shopping-Angebote, welche von Discountern bis zu Boutiquen des gehobenen Bedarfs reichen können bequem zu Fuß erreicht werden.
Wellness-, Gesundheits- und Kulturangebote stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung sowie Gastronomien für jeden Geschmack und Anspruch.
Familien mit Kindern finden ein breites Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in nächster Nähe.
Arztpraxen aller Fachrichtungen und Apotheken finden Sie ebenfalls in Hennef.
Wer es sportlich niveauvoll und gesellig mag, hat es nicht weit zu diversen Sportclubs.
Auch die Sieg befindet sich direkt um die Ecke. An der Sieg, rund um den Allner See und und im Geistinger Wald erstrecken sich wunderbare Wander-, Rad- und Joggingreviere.
Hennef verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die nahegelegne Kreisstadt Siegburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn. Die Auffahrten zur A3 und A560 sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, sodass Fahrten nach Bonn oder Köln etwa 30 Minuten beanspruchen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Auto-Minuten von Hennef entfernt.

Sonstige Angaben

Charmantes Wohnerlebnis mit Geschichte wartet auf neuen Liebhaber...

Die Immobilie lässt sich kaum in Worten beschreiben. Man muss Sie einfach gesehen haben und dieses wunderbare Wohngefühl vor Ort fühlen.

Die Stadtvilla besticht durch ihre historische Architektur und die liebevoll angelegten Gärten, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett) und stilvollen Details bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Mit einer Mischung aus Tradition und Moderne, gepaart mit einer erstklassigen Lage und warmen Ausstattung, bietet dieses Haus eine einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Nachfolgend weitere Informationen:
- diverse Sonnenterrassen
- Gaszentralheizung (von 2011), Fa. Viessmann inkl. WW-Aufbereitung
- Stellplatzmöglichkeiten im Innenhof
- zusätzlicher Abstellraum sowie Schuppen für Fahrräder, Gartenmöbel, Werkzeug etc.
- moderne, große Fenster
- helles, freundliches und großzügiges Badezimmer
- geschmackvolle Holzböden
uvm.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Anwesen verzaubern. Gerne stehen wir Ihnen auch vorab telefonisch für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Immobilie kann nur nach Absprache eines Besichtigungstermines mit unserem Büro besichtigt werden.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.