WOHNEN & LEBEN auf 947m² Grundstück in der KURHAUSSTRAßE...Zentralität & Ruhe perfekt vereint!

ImmoNr: Z-5261

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 53773

Ort: Hennef

Land: Deutschland

Kaufpreis: 549.000,00 €

Wohnfläche: ca. 137 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)

Terrasse: Ja

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hier ist viel Platz zum Spielen und Toben

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Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte.

Dank der Großzügigkeit des Grundstückes haben Sie im hinteren Bereich des Grundstückes ausreichend Platz und viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und individuellen Gestaltung...Spielparadiese für die Kids, Gemüsegarten, Pool, was auch immer - hier finden Sie Platz für Ihre persönlichen Gartenträume.

Der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten mit Blick in den Garten lädt ein zu gemütlichen Stunden selbst an ungemütlichen Regentagen.

Hier einige Highlights der Immobilie:

– ruhige, familienfreundliche Lage
– in unmittelbarer Nähe zum Kurpark sowie zum Hennefer Zentrum
– teilunterkellert
- 2 vollwertige Bäder
– Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
– großer Garten mit viel Platz zum Spielen für die Kleinsten
– Garage
- großer, architektonisch imposanter Wintergarten

Beschreibung

***Alles, was Sie von Ihrem Familiennest erwarten***

Ob Relaxen im Wohnzimmer am gemütlichen Kamin, Essen mit den Liebsten im Esszimmer, gemütliche Abende mit Freunden im Wintergarten, relaxen mit einem Glas Wein an einem lauen Sommerabend im Garten mit Blick ins Grüne, gemütliche Grillpartys mit Freunden, spielen und toben mit den Kids im Garten – all diese Wünsche lassen sich in dieser Immobilie realisieren.

Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen zu Hause. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wartet auf eine Familie, die sich hier genauso wohlfühlen wird wie die bisherigen Eigentümer es in all den Jahren getan haben.

Diese ursprünglich im Jahre 1937 gebaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 1955, 1994 und 2000 immer wieder erweitert.
Insgesamt 137m² verteilt auf 2 Etagen bieten Platz für Ihre Liebsten. Der liebevoll und großzügig angelegte Garten mit alten Obstbäumen komplettiert das Familienidyll.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet aber dennoch super zentral. Von Ihrem Wintergarten genießen Sie einen unglaublich schönen Ausblick ins Grüne.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine Garage neben dem Haus komplettiert das Angebot.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Hennef-Geistingen.

Die umliegende Natur mit dem schönen Kurpark und dem Geistinger Wald sowie die nahegelegene Sieg mit ihren tollen Fahrradwegen werden Sie verzücken.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung suchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie auch jederzeit mal auf die Nutzung des Autos verzichten und alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Den Hennefer Bahnhof sowie das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.

Das Hennefer Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Hennef liegt ca. 15 km östlich von Bonn an der Sieg. Hennef verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A 560) sind die Städte Köln nach ca. 30 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung der Deutschen Bahn AG liegt in ca. 6 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Des Weiteren ist mit der S-Bahn-Linie 12 sowie dem Regionalexpress die Anbindung an die Hauptstrecke Köln-Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt.
Das Hennefer Zentrum bietet den Einwohnern eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch ein breit gefächertes Bildungsangebot ist vorhanden. Schulen wie das Städtische Gymnasium, 2 Gesamtschulen, diverse Grundschulen, berufsbildende Schule sowie Kindergartenplätze in 22 Einrichtungen befinden sich vor Ort. Ferner bietet die Ortschaft ein vielfältiges Freizeitangebot u. a. mit Discotheken, Gaststätten, Reitanlagen, Golfplatz, Tennisanlagen und weiteren Sporteinrichtungsstätten. Die ärztliche und medizinische Versorgung vor Ort ist sichergestellt.

Sonstige Angaben

Angesichts der begehrten Wohnlage nahe dem Hennefer Zentrum, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert ist dieses Haus bestens für eine kleine Familie geeignet.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Immobilie kann nur nach Absprache eines Besichtigungstermines mit unserem Büro besichtigt werden.

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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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