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ImmoNr: Z-5324

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 53773

Ort: Hennef

Land: Deutschland

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 266 m²

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Alle Fotos

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Beschreibung

Diese einzigartige Neubau-Immobilie mitten im Hennefer Zentrum besticht durch Ihren Stil, Moderne und unzählige technische Highlights.

Seien Sie gespannt auf einen ganz besonderen Diamanten in bester Lage. Hier können Sie einziehen ohne nervige und kostspielige Renovierungen / Sanierungen. Die Immobilie ist einfach ein Traum.

Aktuell befindet sich die Immobilie noch in der Aufbereitung. Gerne können Sie sich vorab vormerken lassen...

Lage

Hier wohnen Sie mitten im Herzen von Hennef. Das Hennefer Zentrum sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Naturnahe Umgebung und urbaner Komfort:
Diese außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur bietet. Umgeben von Grünflächen und malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen ein. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur sowie eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.

Freizeitmöglichkeiten und Sport:
Die Lage der Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen über Fitnessstudios bis hin zu weitläufigen Spazier- und Wanderwegen. Für Erholungssuchende sorgen nahegelegene Grünflächen für Entspannung abseits des Alltags.

Bildung und Betreuung:
Die Umgebung bietet zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die Kindern und Jugendlichen viel Raum für Aktivitäten bieten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung. Wichtige Ziele des täglichen Lebens sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Gleichzeitig ermöglicht die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz maximale Flexibilität.

Einkaufen und Kulinarik:
In der Umgebung der Stadtvilla finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés, Restaurants und Gasthäuser, die kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack bieten. Hier können Sie Ihren Alltag entspannt genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer idealen Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Hennef verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die nahegelegne Kreisstadt Siegburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn. Die Auffahrten zur A3 und A560 sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, sodass Fahrten nach Bonn oder Köln etwa 30 Minuten beanspruchen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Auto-Minuten von Hennef entfernt.

Sonstige Angaben

Die Immobilie besticht auf Grund der begehrten Wohnlage, der atemberaubenden Architektur, der gehobenen, modernen Ausstattung, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich vorzustellen.

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Besichtigungstermine:
Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Immobilie kann nur nach Absprache eines Besichtigungstermines mit unserem Büro besichtigt werden.

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Maklercourtage:
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an ZOBEL IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Weitere Hinweise:
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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