Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt in Bestlage von Lohmar-Durbusch

Eine Aussicht der ganz besonderen Art könnte schon bald Ihnen gehören. Hier wachen Sie jeden Morgen auf und haben einen Ausblick wie im Urlaub. In einer sehr begehrten Wohnlage von Lohmar verkaufen wir diese familienfreundliche Immobilie mit imposanter Aussicht ins Grüne. Dieses lichtdurchflutete, repräsentative Architektenhaus in einer wundervollen Lage wartet auf seine neuen Eigentümer.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charme? Wir haben da ein Haus zum Verlieben. Hier gilt die Devise: Ansehen, Verlieben, Kaufen, Packen, Einziehen! Dieses Haus wird Sie sicherlich charmant umhauen. Ein Schmuckkästchen zum Verlieben!
Das Haus besticht durch seinen Charme verbunden mit der besonderen Architektur auf Grund der großzügigen Räumen mit teilweise versetzen Ebenen und dem hellen lichtdurchfluteten Wohnen.

Das großzügige, massiv gebaute Haus in landschaftlich reizvoller Umgebung wartet auf seine liebevolle neue Familie.
Hier finden Sie auf ca. 160 m² Wohnfläche Platz und Wohnraum für alle Fälle.

Hier einige Highlights:

++ einzigartige, traumhafte Fernsicht
++ große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume.
++ großer Sonnenbalkon sowie große Sonnenterrasse
++ solarthermische Anlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
++ 2 modernisierte Badezimmer, 1 zusätzliche Dusche
++ Sauna im Wintergarten
++ Schwimmbad mit zusätzlicher Dusche
++ gemütlicher Kamin mit effektiverer Wärmeverteilung
++ Neue Markisen (elektrisch)
++ Warmwasseraufbereitung über die Heizung
++ Garage und weiterer PKW-Stellplatz
++ div. Kellerräume (Werkstatt, Vorräte, Lebensmittelvorräte)

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Bereits vor der Immobilie werden Sie den besonderen Charme der Immobilie dank der ruhig gelegenen Lage spüren. Die Immobilie ist umgeben von tollem, alten Baumbestand.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den großzügigen, offenen und wahnsinnig hellen Eingangsbereich. von hier aus gelangen Sie ins helle, freundliche Gäste-WC mit Dusche. Ebenfalls vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zur unteren Etage. Vom Eingangsbereich erreichen Sie durch eine Glastür das Highlight der Immobilie: der komplett offen gestaltete Wohnbereich mit Galerie, großer Panoramafensterfront sowie gemütlichem Kamin. Die Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an das offene Esszimmer mit direktem Zugang auf den Panoramabalkon an. Hier kann man den Feierabend bei einem Gläschen Wein & der atemberaubenden Aussicht perfekt ausklingen lassen. Aber auch gemütlichen Grillabenden mit Freunden steht hier nichts im Wege.

Vom Esszimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Arbeitszimmer anbietet. Auch von hier genießen Sie die phantastische Aussicht in Grüne. Durch einen kleinen Lebensmittelvorratsraum erreichen Sie die Garage, so dass Sie auf trockenem Wege Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.

Auf der zweiten Ebene (Gartenetage) befinden sich neben den klassischen Kellerräumen (Heizungs- und Technikkeller, Werkstattbereich, Waschküche) zwei weitere großzügige Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schwimmbad mit sep. Dusche, der Wintergarten mit Sauna und Zugang in den nach Süden ausgerichteten Sonnengarten. Hier kann man sich einfach nur Wohlfühlen. Genießen Sie diese Aussicht und diese Ruhe.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern gehegt und gepflegt, was man der Immobilie ansieht. Daher sucht die Immobilie nach neuen, liebevollen Eigentümern, welche die Immobilie in dieser Lage genauso in vollen Zügen genießen werden wie die bisherigen Eigentümer.

Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin
von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen inkl. Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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