JUWEL IN HENNEF Atemberaubende Fernsicht über Hennef bis zum Siebengebirge

ImmoNr: Z-5305

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hennef

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.100.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Wohnfläche: ca. 272 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 4

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Grundstücksgröße: ca. 1.238 m²

Beschreibung

Repräsentativ & Einzigartig! Auf 272m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen erwartet Sie viel Platz, Wohnkomfort, maximale Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für große Familien. Entsprechend großzügig präsentieren sich die Wohnräume, die sich stimmig und proportional im Gebäude verteilen.

Das wundervolle Anwesen präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in bester Lage sind.

Seien Sie gespannt auf eine Immobilie mit Stil und einer atemberaubenden Fernsicht... Hier genießen Sie Großzügigkeit gepaart mit hohem Wohnkomfort und vielen Ausstattungshighlights. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, die atemberaubende Fernsicht und der grandiosen Raumaufteilung mit sehr viel Platz für die große Familie.

Neugierig? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Bitte fordern Sie für weitere Informationen das Exposé an. Hier finden Sie auch viele weitere Bilder.

Lage

Altenbödingen liegt landschaftlich reizvoll in Höhenlage zwischen Sieg- und Bröltal und gehört zu den gefragtesten Ortsteilen Hennefs.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Zentralort Hennef mit seiner sehr guten Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindungen ist nur ca. 5 km entfernt. Eine Bushaltestelle, in Richtung Hennef befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Kindergarten in Bödingen. Die Stadt Hennef liegt ca. 15 km östlich von Bonn an der Sieg. Hennef verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A 560) sind die Städte Köln nach ca. 30 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung der Deutschen Bahn AG liegt in ca. 6 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Des Weiteren ist mit der S-Bahn-Linie 12 sowie dem Regionalexpress die Anbindung an die Hauptstrecke Köln-Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt. Hennef verfügt über ein modernes, umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, welches den Einwohnern eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Auch ein breitgefächertes Bildungsangebot ist vorhanden. Schulen wie das Städtische Gymnasium, die Gesamtschule Hennef, die Kopernikus Realschule, Haupt- und Grundschulen, berufsbildende Schule sowie Kindergartenplätze in 22 Einrichtungen befinden sich vor Ort. Ferner bietet die Ortschaft ein vielfältiges Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

FAZIT: Diese seltene Gelegenheit bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien, die nach einem großzügigen Domizil mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.

Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannt die Ruhe genießen. Gleichzeitig hat Ihre Familie viel Raum um sich zu entfalten: Die perfekte Balance zwischen arbeitsreichem Familienleben und erholsamer Freizeitgestaltung.

Das weitläufige Grundstück in optimaler SW-Lage passt sich harmonisch in das Landschaftsgefüge ein. Der große Garten, verleiht dem gesamten Anwesen eine ganz besondere Note. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet zudem einen tollen Blick in den Garten und viel Platz zum Entspannen.

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Besichtigungstermine:
Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Immobilie kann nur nach Absprache eines Besichtigungstermines mit unserem Büro besichtigt werden.

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Maklercourtage:
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an ZOBEL IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Weitere Hinweise:
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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