* Sie möchten Bauen? Baugrundstück in Hennef-Hüchel nahe Uckerath*

ImmoNr: Z-5408

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 53773

Ort: Hennef

Land: Deutschland

Kaufpreis: 219.000,00 €

Außen-Provision: 5,95 %

Balkon: Nein

Terrasse: Nein

Grundstücksgröße: ca. 729 m²

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von 729m² mit absoluter Südausrichtung und Blick Richtung Siebengebirge. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, welches ausschließlich durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt ist.

Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet.
Die Zahl der Vollgeschosse beträgt 1.
GFZ: 0,3
Dachneigung: 35° - 45°
2 Wohneinheiten pro Grundstück
Firsthöhe: 8,5
Traufhöhe: 3,5

Für dieses Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sodass sich die mögliche Bebauung nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB richten muss. Das bedeutet, innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Es gibt eine Satzung bzgl. der Bebauung für den Ortsteil Hüchel, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Hennef-Hüchel. Hüchel ist ein Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken finden Sie direkt in Uckerath. In nur wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Hennef mit erweiterten Einkaufmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und dem Bahnhof. Der Golfclub Rhein-Sieg e.V. ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die in 5 Minuten zu erreichende Autobahn sind Sie schnell in den Innenstädten von Köln und Bonn, am Flughafen Köln/Bonn sowie auf der A3 Richtung Frankfurt. Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald, am Anfang des Siegmündungstals. Bis heute besticht die „Stadt der 100 Dörfer“ durch seine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme. Das Zentrum von Hennef ist mit seiner hervorragenden Infrastruktur, der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und der guten Bahnanbindung nach Köln eine der beliebtesten Lagen innerhalb des Rhein-Sieg-Kreises.

Sonstige Angaben

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Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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