Ankommen & Wohlfühlen! Frisch renovierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung!

ImmoNr: Z-5365

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 53639

Ort: Königswinter

Land: Deutschland

Kaltmiete: 755,00 €

Wohnfläche: ca. 58 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Stil, helle Bodenbeläge und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eine separate Küche, ein nagelneues, modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den gut geschnittenen Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen sowohl ein Waschraum als auch ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung
Haustiere sind nicht erwünscht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Weiterhin werden Anfragen nur berücksichtigt bei max. 2 Personen. Haustiere sind nicht erlaubt!

Ausstattung

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger umfangreicher Sanierung der Wohnung.

Hier einige Highlights:

- absolute Ruhiglage in Sackgasse
- kleine Einheit mit 6 Parteien
- großzügige Räume
- gelungene Raumaufteilung
- heller, moderner Fußboden
- nagelneues Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, geschmackvoll ausgewählte Fliesen

Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie einen Trockenraum.

Lage

Oberdollendorf, ein malerischer Stadtteil von Königswinter, besticht durch seine historische Atmosphäre mit Fachwerkhäusern und Weinbergen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Oberdollendorf direkt mit Bonn, Siegburg und Bad Honnef, während die nahegelegene Bundesstraße 42 schnellen Zugang zur A59 und A3 bietet. Der Bahnhof Niederdollendorf, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Für Familien bietet der Stadtteil eine eigene Grundschule, die Gemeinschaftsgrundschule Oberdollendorf, sowie eine gute Versorgung mit Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, und die Nähe zu Bonn erweitert das Angebot an weiterführenden Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Oberdollendorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstige Angaben

Auf Grund der Raumaufteilung ist diese Wohnung bestens für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.
Die Wohnung überzeugt auf Grund Ihrer gelungenen Raumaufteilung, der hellen und freundlichen Räume sowie der absoluten Ruhelage. Wer Ruhe sucht ist hier genau richtig. Wer bevorzugt in einer kleinen Wohneinheit wohnen möchte ist hier in diesem 6-Parteienhaus bestens aufgehoben.
Überzeugen Sie sich am Besten selbst vor Ort von dieser charmanten Wohnung.
Besichtigungstermine finden nur nach vorheriger telefonischer Absprache statt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.