1.133m² TRAUMGRUNDSTÜCK in bester Lage von NK-S./Wolperath - hier werden Träume wahr***

Traumhaftes Baugrundstück in familienfreundlicher Lage mit herrlicher Aussicht

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im beliebten Ortsteil Wolperath der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage sowie die hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zur Grundschule und zum Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung im Nachbarort. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spazier-, Wander- und Fahrradwege inmitten einer wunderschönen Landschaft mit traumhaftem Ausblick. 

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Ein-/Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Lagevorteile auf einen Blick
• Familienfreundliche Wohnlage
• Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Banken schnell erreichbar
• Herrliche Natur- und Aussichtslage
• Zahlreiche Spazier-, Wander- und Fahrradwege
• Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
• Gute Anbindung Richtung Hennef, Siegburg und Köln

Wolperath zählt zu den gefragten Wohnlagen innerhalb der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Grundstücksdaten & Bebauung:

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 40N „Sportanlagen Wolperath“ der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Zulässige Bebauung:
• Anzahl der Vollgeschosse: 1
• Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
• Dachneigung: 25° – 40°

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden. Hier wartet IHR Sonnenplatz!

Fazit:

Hier beginnt Ihr Leben im Grünen.
Ein Grundstück mit Potenzial – ideal für alle, die in einer angenehmen Nachbarschaft ihr Traumhaus verwirklichen möchten!

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