Zentral. Sonnig. Zuhause. Zuhause ist dort, wo Sie sich jeden Tag freuen anzukommen...

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Manche Wohnungen sind einfach vier Wände – und manche vermitteln schon beim Betreten das Gefühl, angekommen zu sein. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hennef gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

In einem äußerst gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1994 gelegen, begeistert die Wohnung bereits auf den ersten Blick durch die ansprechende Architektur des Gebäudes und ihre einladende Atmosphäre. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit Helligkeit, Komfort und einem durchdachten Grundriss überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung sind die großzügigen Wohnräume mit ihren beeindruckenden Panoramafenstern. Sie lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. Die vor wenigen Jahren erneuerten Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter der Wohnung.

Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den begrünten Innenhof – ein kleiner Rückzugsort mitten in der Stadt, an dem Sie die Seele baumeln lassen können.

Auch das Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Modern gefliest und ausgestattet mit Badewanne sowie einer Wellness-Erlebnisdusche wird es schnell zur persönlichen Wohlfühloase für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Praktisch und durchdacht präsentiert sich die Wohnung auch im Alltag: Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum, zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ein echtes Highlight, das in dieser zentralen Lage kaum zu finden ist, sind die zwei Stellplätze direkt neben dem Haus. Komfortabler kann man in Hennef kaum wohnen.

Die vorhandene Küche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Da die Wohnung frei übergeben wird, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten.

Die Lage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Sieg mit ihren wunderschönen Rad- und Spazierwegen innerhalb weniger Minuten. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Hell, gepflegt, hervorragend gelegen und mit vielen liebevollen Details ausgestattet. Ein Zuhause, in das man sich sofort verliebt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 199.000,-€ zzgl. 20.000,-€ für beide PKW-Stellplätze.

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage mit einem attraktiven Wohnkonzept und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume und ein modernes Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Ausstattung, die freundlichen Wohnräume sowie die praktische Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie wird beheizt über eine moderne Gasheizung (aus 2020). Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 199.000,-€ zzgl. 20.000,-€ für beide PKW-Stellplätze.

Highlights auf einen Blick:

✓ Ca. 55 m² Wohnfläche
✓ 2 gut geschnittene Zimmer
✓ Sonniger Balkon mit Wohlfühlcharakter
✓ Heller Wohn- und Essbereich
✓ Moderne Einbauküche
✓ 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
✓ Attraktive Wohnlage im Hennefer Zentrum
✓ Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Persönliche Empfehlung

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine moderne und unkomplizierte Wohnlösung in bester Innenstadtlage suchen. Besonders die Kombination aus zentraler Lage, sonnigem Balkon und den zwei eigenen Stellplätzen macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hennefer Immobilienmarkt.

Ob als erstes Eigenheim, als komfortables Zuhause für Paare oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihr attraktives Gesamtpaket.

Eine Wohnung, die durch Lage, Komfort und Wohnqualität gleichermaßen begeistert.

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Maklercourtage:
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Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an ZOBEL IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Weitere Hinweise:
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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