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***Wohnen direkt am Golfplatz – Modernisierter Bungalow in Hennef – Söven***
53773 Hennef - Söven
Objekt-Nr.:
Z-5091
Haustyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
113 m²
Grundstück:
684 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
vollunterkellert
Garagen:
1
Objektbeschreibung
*** Luxuriöses Wohnen auf einer Ebene in niveauvoller Nachbarschaft ***
Der hier zum Verkauf stehende, top modernisierte Bungalow lässt keine Wünsche offen.
Die Immobilie strahlt durch umfangreiche Modernisierungen im Inneren des Bungalows im neuen, stilvollen und vorallem lichtdurchfluteten Glanz. Auf Grund der Tatsache, dass die Immobilie bereits umfangreich saniert wurde, steht einem zeitnahen Einzug seitens des Käufers nichts im Wege. Der Verkäufer kann die Immobilie nach Absprache zeitnah räumen.
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Immobilie bestens für einen Zwei/Drei-Personen-Haushalt geeignet.
Der Bungalow befindet sich auf einem 684 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Hennef-Söven in unmittelbaren Nähe zum Golfplatz Söven.
Der Bungalow teilt sich wie folgt auf:
Über einen hellen, modernen Eingangsbereich erreichen Sie das Innere des offen und hell gestalteten Erdgeschosses. Hierbei bildet das Kaminzimmer mit dem modernen Kamin den Mittelpunkt. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Ausblick und Zugang zum Garten. Leicht abgetrennt vom Wohn- und Kaminzimmer bietet der kleine Wintergarten mit Zugang zum Garten die perfekte Atmosphäre zum Lesen oder zum gemütlichen Ausklang des Tages bei einem Glas Wein.
Die neuwertige, ebenso stilvolle Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet Ihnen sämtlichen Kochkomfort in stilvoller Umgebung und schafft die perfekte Umgebung für gesellige Küchenpartys mit Freunden. Ein bodentiefes Fensterelement bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Einfahrt sowie der Garage, so dass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Wege vom Auto ins Haus bekommen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen hellen Teppichboden und bietet Ihnen ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das moderne, helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche sowie ein Außenfenster. Das ebenfalls neu gestaltete Gäste-WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet hier neben zwei weiteren ausgebauten Zimmern (Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum etc.) genug Stauraum. Der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten vervollständigen das Angebot im Keller. Ein weiterer großer Hobbyraum bietet Ihnen genug Platz für Ihre Fitnessgeräte und/oder eine Sauna.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einem rückwärtig angebauten Geräteschuppen. Die Zufahrt zur Garage bietet weitere Abstellmöglichkeiten für 1-2 weitere Fahrzeuge.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Immobilie in niveauvoller Nachbarschaft.
Ausstattung
Hier nur einige der Highlights:
– ein zeitnaher Einzug ist möglich
– komplette Sanierung des Erdgeschosses in den letzten 5 Jahren
– moderner Kamin
– chice Einbauküche inkl. hochwertiger BOSCH – Elektrogeräte
– moderne Gasheizung aus dem Jahre 2009 ( Viessmann)
– angenehme Fußbodenheizung
– komplett saniertes Badezimmer sowie Gäste-WC
– große Fensterfronten mit komplett zur Seite schiebbaren Fenster im Wohnzimmerbereich
– heller, moderner, neuer Fliesenboden im Erdgeschoss
– zwei weitere Zimmer im Kellergeschoss
– ruhig gelegenes Grundstück mit Blick auf die Felder in einer ruhigen Sackgasse
Lage
Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich im schönen Ortsteil Hennef – Söven in einer ruhigen Anliegerstraße und sehr exponierten Wohnlage in direkter fußläufiger Nähe zum Golfclub Rhein – Sieg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in Hennef oder im nahe gelegenen Oberpleis. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busverbindung bringt Sie ins Zentrum nach Hennef oder aber auch bis Bonn.
Weitere Details
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
2017
Objektzustand:
komplett renoviert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Gas
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Persönliche Empfehlung
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die Immobilie kann nur nach Absprache eines Besichtigungstermines mit unserem Büro besichtigt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Wertermittlung für Ihre Immobilie? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
