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***Wer kann dieser Aussicht widerstehen? Raumwunder in Hennef-Lanzenbach sucht neuen Liebhaber***
53773 Hennef - Lanzenbach
Objekt-Nr.:
Z-5183
Haustyp:
freistehendes Einfamilienhaus
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
161 m²
Grundstück:
504 m²
Nutzfläche:
34 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
vollunterkellert
Garagen:
1
Provision:
3,57% Käuferprovision
Objektbeschreibung
***Alles, was Sie von Ihrem Familiennest erwarten***
Wir begrüßen Sie ganz herzlichen in Ihrem zukünftigen Familiendomizil mit imposanter Aussicht ins Grüne. Die hier zum Verkauf stehende lichtdurchflutete Immobilie ist perfekt für eine Familie geeignet. Hier finden Sie Platz für Kinderzimmer, Home Office und einen großen Garten zum Spielen.
Ob Relaxen im gemütlichen Wohnzimmer, Essen mit den Liebsten im Esszimmer, gemütliche Abende mit Freunden auf der großen Sonnenterrasse, relaxen mit einem Glas Wein an einem lauen Sommerabend im Garten mit Blick ins Grüne – all diese Wünsche lassen sich in dieser Immobilie realisieren.
Eine Aussicht der ganz besonderen Art könnte schon bald Ihnen gehören. Hier wachen Sie jeden Morgen auf und haben einen Ausblick wie im Urlaub.
Das in Massivbauweise gebaute Haus erstreckt sich auf ca.161 m2 Wohnfläche zzgl. 40m² Sonnenterrasse und Balkon, verteilt auf 3 Etagen und besticht durch die optimale, familienfreundliche Raumaufteilung sowie der lichtdurchfluteten Räume.
Mit 6 möglichen Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Essbereich bietet dieses Haus großzügiges Wohnen auf drei Ebenen. DAS Highlight dieser Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Erker sowie Zugang zum Sonnenbalkon sowie in den Sonnengarten mit Blick in die wunderbare Natur. Hier kann man die Seele baumeln lassen und vollkommen zur Ruhe kommen. Der Blick ins Grüne ist einfach grandios und lädt zu manch gemütlichem Abend mit einem Gläschen Wein ein. Die Großzügigkeit der Terrasse bietet ausreichend Platz für einen stylischen Loungebereich, eine gemütliche Grillecke, Liegestühle sowie für einen großen Tisch für gemütliche Grillabende mit Freunden.
Die hauseigene Sauna bietet Ihnen das perfekte Wellnesserlebnis an kalten Wintertagen. Entspannen – Wohlfühlen – Genießen…hier sind Sie richtig!
Und auch Ihre Fahrzeuge finden in der integrierten Garage mit elektrischen Sektionaltor ihr Plätzchen.
Ausstattung
Für weitere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt -für Familien perfekt- in einer kleinen Sackgasse mit traumhafter Aussicht ins Grüne im schönen Hennef-Lanzenbach. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.
Wunderschöne Wanderwege laden zu gemütlichen Spaziergängen mit der ganzen Familie ein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in Hennef. Eine Grundschule befindet sich in der Nähe. Der nächste Kindergarten befindet sich in Edgoven. Zwei weitere finden Sie im benachbarten Ortsteil Hennef-Warth.
Eine Busverbindung bringt Sie ins Zentrum nach Hennef. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Stadt Hennef liegt ca. 15 km östlich von Bonn an der Sieg. Hennef verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A 560) sind die Städte Köln nach ca. 30 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung der Deutschen Bahn AG liegt in ca. 6 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Des Weiteren ist mit der S-Bahn-Linie 12 sowie dem Regionalexpress die Anbindung an die Hauptstrecke Köln-Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt.
Das Hennefer Zentrum bietet den Einwohnern eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch ein breit gefächertes Bildungsangebot ist vorhanden. Schulen wie das Städtische Gymnasium, 2 Gesamtschulen, diverse Grundschulen, berufsbildende Schule sowie Kindergartenplätze in 22 Einrichtungen befinden sich vor Ort. Ferner bietet die Ortschaft ein vielfältiges Freizeitangebot u. a. mit Discotheken, Gaststätten, Reitanlagen, Golfplatz, Tennisanlagen und weiteren Sporteinrichtungsstätten. Die ärztliche und medizinische Versorgung vor Ort ist sichergestellt.
Weitere Details
Baujahr:
1993
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
110,25
Energieeffizienzklasse:
D
