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***2 Neubauwohnungen in Hennef – Modern, stylisch, barrierefrei ***
53773 Hennef
Objekt-Nr.:
Z-5214
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Verfügbar ab:
Ende 2024
Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Keller:
vollunterkellert
Kaufpreis:
420.000,- €
Provision:
3,57% Käuferprovision
Objektbeschreibung
***2 Neubauwohnungen der Extra-Klasse in gefragter Wohnlage nahe dem Hennefer Zentrum***
Die hier angebotenen hochwertig geplanten barrierefreienWohnungen erwarten Sie in einem absolut gepflegten 5-Parteienhaus im ruhigen Ortsteil Hennef-Allner nahe dem Hennefer Zentrum.
Wohnung 1: 3 Zimmer, 92m², Erdgeschoss rechts
Wohnung 2: 3 Zimmer, 92m², 1.Obergeschoss rechts (aktuell reserviert)
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohngefühl entzückt sein.
Ein Mix aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten beschreibt den Charakter der Wohnung am Besten.
Die Wohnungen bezaubern durch ihr wunderbares Raumkonzept, die zentrumsnahe Lage und dem wundervollen Sonnenbalkon bzw. der Terrasse im Erdgeschoss.
Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern…Ein modernes Treppenhaus (inkl. Aufzug) führt Sie zum Eingang Ihrer Wohnung. Hier wartet ein großzügiger Dielenbereich. Von der Diele erreichen Sie alle weiteren Räume. Eine geräumiges, von Sonne durchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zum Sonnenbalkon/Terrasse bildet hierbei das Herzstück der Wohnung, wo Sie sich fernab von Trubel und Hektik des Alltags mit Blick in den Garten entspannen können. Der Balkon bzw. die Terrasse bietet Ihnen genug Platz, um sich Ihre persönliche Ruheoase zu schaffen und hier laue Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Platz für eine Loungeecke, einen Grillbereich und/oder Liegestühle ist vorhanden.
Die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer offen konzipiert und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochstunden.
Das helle, freundliche Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches als Arbeit-/Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot der Wohnung ab.
Ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Ein Fahrradkeller kann von allen Bewohnern genutzt werden
Ausstattung
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis für die Wohnung: 420.000,-€
Kaufpreis PKW-Stellplatz: 15.000,-€
Nachfolgend einige Highlights der Wohnung:
– traumhafte Lage
– barrierefreie Wohnungen (ebenerdige Dusche, breite Türen)
– Aufzugsanlage
– gelungene Raumaufteilung
– kleine Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen insgesamt
– absolut gefragte in einem von überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet
– Nähe zum Zentrum von Hennef
– für Naturliebhaber perfekt, da die schönen Fahrradwege der Sieg sowie der Allner See in unmittelbarer Nähe sind.
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– modernes Heizsystem dank Wärmepumpe
– PKW Stellplatz
Lage
Die von uns angebotenen Wohnungen befinden sich in bester Wohnlage von Hennef-Allner. Die zentrale aber dennoch naturnahe Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren an der Sieg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Diese Eigentumswohnung ist eine Rarität in einem geschmackvollen und zudem sehr gepflegten Haus. Den schönen Allner See erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Hennefer Stadtzentrum ist fußläufig von Allner über den Horstmannssteg erreichbar. Die Stadt Hennef liegt ca. 15 km östlich von Bonn an der Sieg. Hennef verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A 560) sind die Städte Köln nach ca. 30 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung der Deutschen Bahn AG liegt in ca. 6 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Des Weiteren ist mit der S-Bahn-Linie 12 sowie dem Regionalexpress die Anbindung an die Hauptstrecke Köln-Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt.
Das Hennefer Zentrum bietet den Einwohnern eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch ein breit gefächertes Bildungsangebot ist vorhanden. Schulen wie das Städtische Gymnasium, 2 Gesamtschulen, diverse Grundschulen, berufsbildende Schule sowie Kindergartenplätze in 22 Einrichtungen befinden sich vor Ort. Ferner bietet die Ortschaft ein vielfältiges Freizeitangebot u. a. mit Discotheken, Gaststätten, Reitanlagen, Golfplatz, Tennisanlagen und weiteren Sporteinrichtungsstätten. Die ärztliche und medizinische Versorgung vor Ort ist sichergestellt.
Weitere Details
Baujahr:
2024
Objektzustand:
Neubau
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
wird noch erstellt
