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***1.060m² TRAUMGRUNDSTÜCK MIT PANORAMAAUSSICHT***
57635 Hasselbach
Objekt-Nr.:
Z-5220
Verfügbar ab:
sofort
Grundstück:
1.060 m²
Keller:
kein Keller
Kaufpreis:
129.000,- €
Provision:
5,95% Käuferprovision
Objektbeschreibung
Eine Seltenheit. Ihr Traum vom Haus kann genau hier starten – Ein Baugrundstück mit atemberaubender AUSSICHT wartet hier auf Sie!
Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.060m² und befindet sich im wunderschönen Hasselbach in einer wenig befahrenen Straße durchgehend geprägt durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen. Genießen Sie hier die Ruhe, die Natur und die wundervolle Landschaft. Absolutes Highlight ist definitiv die einmalige Lage. Ihr zukünftiges Familiendomizil verfügt über eine unverbaubare atemberaubende Fernsicht. Bei einer guten Planung, würden Sie aus sämtlichen Zimmern Ihres neuen Hauses Ihre Blicke in die Ferne schweifen lassen können. UNBEZAHLBAR!!!
Auf Grund der Großzügigkeit des Grundstückes haben Ihre Kinder im Garten unfassbar viel Platz zum Spielen, Toben, im Sand buddeln, Schaukeln oder vielleicht im eigenen Pool zu Planschen. Auch der eigene Obst- und Gemüsegarten lässt sich hier realisieren.
Hier können Sie alle Ihre Wünsche & Träume umsetzen.
Für dieses Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sodass sich die mögliche Bebauung nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB richten muss. Das bedeutet, innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden. Hier wartet IHR Sonnenplatz!
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einem schönen Wohngebiet in exponierter Lage. Hasselbach liegt im Westteil der Verbandsgemeinde Altenkirchen. Die Nordgrenze des Gemeindegebietes ist gleichzeitig Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
In 10-15 Minuten erreichen Sie den Ortskern von Uckerath, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Banken usw. finden.
Die Anbindung an die B8 ermöglicht den Einwohnern eine schnelle Verbindung zur 9 km entfernten Kreisstadt Altenkirchen sowie in den Köln-Bonner-Raum. Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in 40 bis 50 Minuten.
Der Nachbarort Weyerbusch ist fußläufig erreichbar und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, verschiedene Ärztehäuser, Apotheke, Bäckerei sowie Restaurants.
Auch die Anbindung an die Städte Neuwied und Koblenz ist für Berufspendler perfekt.
Um auf die Autobahn zu gelangen, gibt es je nach Zielort zwei Möglichkeiten. Die Auffahrt der A3 (Köln/Frankfurt) erreichen Sie in Neuwied (ca. 20km) und die der A560 in Hennef (ca. 22km).
Die Landesgrenze zu NRW ist nicht weit entfernt. Die Vorteile, die sich hier in Rheinland-Pfalz ergeben, sind zum Beispiel erheblich günstigere Kindergartengebühren sowie auch eine bessere Chance auf einen Kindergartenplatz in direkter Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken, ist dies in dieser schönen Lage gut möglich.
