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***Charmante 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Herzen von Hennef-Geistingen***
53773 Hennef - Geistingen
Objekt-Nr.:
Z-5134
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
vorhanden
Keller:
kein Keller
Kaltmiete:
650 €
Kaution:
1350 €
Miete für Garage/Stellplatz:
25 €
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie im Herzen von Hennef Geistingen!
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in absoluter Ruhiglage in Hennef Geistingen. Ein Supermarkt sowie Metzger und diverse Restaurants in Geistingen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage (Hochparterre) und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit Blick in den Garten.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie in der Diele wurde gerade ein heller, freundlicher Laminatboden neu verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Im großzügigen Waschkeller findet Ihre Waschmaschine sowie Ihr Trockner Platz. Zusätzliche ist der Wohnung ein gemauerter, großzügiger Abstellraum zugeordnet, wo Sie ausreichend Stauraum haben. Ein weiterer Raum im Keller bietet Abstellmöglichkeiten für Fährräder.
Vervollständigt wird das Angebot mit einem Stellplatz für Ihr Auto.
Hier kann man sich einfach nur Wohlfühlen!!!
Ausstattung
Hier einige Highlights der Wohnung:
– helle, lichtdurchflutete Räume mit schönem, neuen Laminatboden
– großer Sonnenbalkon mit direktem Zugang in den Gemeinschaftsgarten
– Gegensprechanlage
– Rollläden in der gesamten Wohnung
– moderne Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– sehr gepflegte Anlage mit hellem Treppenhaus und gepflegten, sauberen Gemeinschaftsräumen
– PKW Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhiglage mitten in Hennef-Geistingen. Die Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Supermarkt, Tankstelle, Metzger), Ärzte sowie diverse Restaurants sind nur wenige Meter entfernt. Trotz der Zentralität befindet sich die Wohnung in einem ruhigen 5-Parteienhaus in zweiter Baureihe. Auch das Hennefer Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Details
Baujahr:
1994
Objektzustand:
renoviert
Heizungsart:
Gasetagenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
181,4 kWh
Persönliche Empfehlung
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 650,00EUR + PKW-Stellplatz 25,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 160,00 EUR = Gesamtmiete 835,00 EUR. Stromkosten sowie die Kosten für die Beheizung zahlen die Mieter separat.
Haustiere sind nur nach individueller Absprache erlaubt. Raucher sind nicht erwüsncht. Die Wohnung bietet sich auf Grund der Lage und der Raumaufteilung perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt an.
Besichtigungstermin können gerne nach telefonischer Rücksprache vereinbart werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur vereinbart werden können, wenn uns ein vollständig übermitteltes Kontaktformular vorliegt.
